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       按照目標計劃，今年全國將建成470萬套保障房，以每套保障房50平方米計算，這也是將近3億平方米的裝修市場。商務(wù)部研究院日前發(fā)布的《2013年消費市場發(fā)展報告》特別指出，今年建材等家居產(chǎn)品將成為拉動消費的最大亮點，預(yù)計同比增速能達30%左右。此外，多位業(yè)內(nèi)人士表示，中央財政資金發(fā)力保障房建設(shè)，對于穩(wěn)定固定資產(chǎn)投資也有很大作用。

　　今年財政部支持保障房資金已經(jīng)超過千億元，中部地區(qū)獲得最多，西部次之，東部所占比例最少。“中部地區(qū)相對于西部地區(qū)人口要多，而東部地區(qū)建設(shè)難度要低于中部，所以中部地區(qū)獲得資金最多。”接近財政部人士告訴記者。“今年4月底是財政撥付保障房資金余款的高峰期，而這批資金按正常節(jié)奏會在5月底下達至各個省市。”

　　保障房建設(shè)的撬動作——工程機械

　　有專家表示，一季度我國GDP增速低于預(yù)期，經(jīng)濟仍徘徊在產(chǎn)能過剩、需求不足的陰影中，加快保障房建設(shè)不僅可以緩解民生問題，同時也是穩(wěn)增長的利器。中央財政對于保障房建設(shè)的支持可以發(fā)揮巨大的撬動作用。

　　從財政專項資金用途來看，主要用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、投資補助和貸款貼息等方面。多位分析人士指出，采取貸款貼息等方式可以更多盤活社會資金，發(fā)揮四兩撥千斤的作用。

　　“從保障性住房和‘鐵公基’這些基礎(chǔ)設(shè)施投資回報速度來看，投資‘鐵公基’可以拉動相關(guān)產(chǎn)業(yè)及經(jīng)濟強勁增長，但其建成后投資回報速度相當(dāng)慢。”同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉稱，保障房建設(shè)看似總投資巨大，但其中的動遷房、經(jīng)濟適用房和限價房投資都是在2~3年內(nèi)就能收回的。

　　眾所周知，工程機械產(chǎn)品銷售與房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)聯(lián)極為密切，記者了解到，高峰時工程機械產(chǎn)品銷售40%與房地產(chǎn)相關(guān)，因此國家層面持續(xù)的房地產(chǎn)調(diào)控很大程度上縮減了工程機械產(chǎn)品的銷售空間。但“失之東隅，收之桑榆”，政府左手調(diào)控商業(yè)地產(chǎn)，右手同時在加速推進的保障房建設(shè)某種程度上卻又抵消了這種負面影響。

　　據(jù)了解，近一周內(nèi)，財政部接連下發(fā)三道文件，共計撥付1015億元支持保障房建設(shè)。按照計劃，今年全國將建成470萬套保障房，新開工630萬套，參考2012年全國住宅竣工面積79043萬平方米，住宅新開工面積130695萬平方米兩項數(shù)據(jù)，可推算保障房（按每套90平米計算）將在2013年房地產(chǎn)建設(shè)中占據(jù)相當(dāng)大的比率。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，大規(guī)模的保障房建設(shè)不僅將拉動地產(chǎn)、水泥、建材、鋼鐵、工程機械等相關(guān)行業(yè)，而且影響將波及到陶瓷、潔具、家電、家紡等下游產(chǎn)業(yè)。

　　今年以來，我國社會消費品零售總額數(shù)據(jù)出現(xiàn)陡降，主要與刺激消費政策退出和中央的“八項規(guī)定”密切相關(guān)。在此背景下，由于保障房建設(shè)的剛需，家具、建材行業(yè)可能逆勢增長。

　　數(shù)據(jù)顯示，4月份工程機械主要產(chǎn)品中挖掘機、裝載機、推土機銷售均同比實現(xiàn)了正增長，對于已經(jīng)嗅到回暖氣息的工程機械行業(yè)而言，保障房建設(shè)或成為助推行業(yè)復(fù)蘇的重要契機。

　　保障房或密集開工利好建材

　　按照目標計劃，今年全國將建成470萬套保障房，以每套保障房50平方米計算，這也是將近3億平方米的裝修市場。商務(wù)部研究院日前發(fā)布的《2013年消費市場發(fā)展報告》特別指出，今年建材等家居產(chǎn)品將成為拉動消費的最大亮點，預(yù)計同比增速能達30%左右。此外，多位業(yè)內(nèi)人士表示，中央財政資金發(fā)力保障房建設(shè)，對于穩(wěn)定固定資產(chǎn)投資也有很大作用。

　　GTXH解析：一季度我國GDP增速低于預(yù)期，經(jīng)濟仍徘徊在產(chǎn)能過剩、需求不足的陰影中，加快保障房建設(shè)不僅可以緩解民生問題，同時也是穩(wěn)增長的利器。今年以來我國固定投資呈現(xiàn)逐月下滑態(tài)勢，此次中央財政資金發(fā)力保障房建設(shè)也對固投起到了補位左右。大規(guī)模的保障房建設(shè)也將拉動鋼鐵等相關(guān)行業(yè)，此次的千億投資，建筑鋼材市場或能逆勢增長。

　　保障房不僅提振對鋼材，水泥的需求，同時，按照中國人的習(xí)慣，入住新房家用電器全部重新購買，對鋼鐵市場下游行業(yè)的汽車、家電都是非常好的刺激