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       按照目標計劃，今年全國將建成470萬套保障房，以每套保障房50平方米計算，這也是將近3億平方米的裝修市場。商務部研究院日前發布的《2013年消費市場發展報告》特別指出，今年建材等家居產品將成為拉動消費的最大亮點，預計同比增速能達30%左右。此外，多位業內人士表示，中央財政資金發力保障房建設，對于穩定固定資產投資也有很大作用。

　　今年財政部支持保障房資金已經超過千億元，中部地區獲得最多，西部次之，東部所占比例最少。“中部地區相對于西部地區人口要多，而東部地區建設難度要低于中部，所以中部地區獲得資金最多。”接近財政部人士告訴記者。“今年4月底是財政撥付保障房資金余款的高峰期，而這批資金按正常節奏會在5月底下達至各個省市。”

　　保障房建設的撬動作——工程機械

　　有專家表示，一季度我國GDP增速低于預期，經濟仍徘徊在產能過剩、需求不足的陰影中，加快保障房建設不僅可以緩解民生問題，同時也是穩增長的利器。中央財政對于保障房建設的支持可以發揮巨大的撬動作用。

　　從財政專項資金用途來看，主要用于基礎設施建設、投資補助和貸款貼息等方面。多位分析人士指出，采取貸款貼息等方式可以更多盤活社會資金，發揮四兩撥千斤的作用。

　　“從保障性住房和‘鐵公基’這些基礎設施投資回報速度來看，投資‘鐵公基’可以拉動相關產業及經濟強勁增長，但其建成后投資回報速度相當慢。”同策咨詢研究中心總監張宏偉稱，保障房建設看似總投資巨大，但其中的動遷房、經濟適用房和限價房投資都是在2~3年內就能收回的。

　　眾所周知，工程機械產品銷售與房地產行業關聯極為密切，記者了解到，高峰時工程機械產品銷售40%與房地產相關，因此國家層面持續的房地產調控很大程度上縮減了工程機械產品的銷售空間。但“失之東隅，收之桑榆”，政府左手調控商業地產，右手同時在加速推進的保障房建設某種程度上卻又抵消了這種負面影響。

　　據了解，近一周內，財政部接連下發三道文件，共計撥付1015億元支持保障房建設。按照計劃，今年全國將建成470萬套保障房，新開工630萬套，參考2012年全國住宅竣工面積79043萬平方米，住宅新開工面積130695萬平方米兩項數據，可推算保障房（按每套90平米計算）將在2013年房地產建設中占據相當大的比率。

　　業內人士認為，大規模的保障房建設不僅將拉動地產、水泥、建材、鋼鐵、工程機械等相關行業，而且影響將波及到陶瓷、潔具、家電、家紡等下游產業。

　　今年以來，我國社會消費品零售總額數據出現陡降，主要與刺激消費政策退出和中央的“八項規定”密切相關。在此背景下，由于保障房建設的剛需，家具、建材行業可能逆勢增長。

　　數據顯示，4月份工程機械主要產品中挖掘機、裝載機、推土機銷售均同比實現了正增長，對于已經嗅到回暖氣息的工程機械行業而言，保障房建設或成為助推行業復蘇的重要契機。

　　保障房或密集開工利好建材

　　按照目標計劃，今年全國將建成470萬套保障房，以每套保障房50平方米計算，這也是將近3億平方米的裝修市場。商務部研究院日前發布的《2013年消費市場發展報告》特別指出，今年建材等家居產品將成為拉動消費的最大亮點，預計同比增速能達30%左右。此外，多位業內人士表示，中央財政資金發力保障房建設，對于穩定固定資產投資也有很大作用。

　　GTXH解析：一季度我國GDP增速低于預期，經濟仍徘徊在產能過剩、需求不足的陰影中，加快保障房建設不僅可以緩解民生問題，同時也是穩增長的利器。今年以來我國固定投資呈現逐月下滑態勢，此次中央財政資金發力保障房建設也對固投起到了補位左右。大規模的保障房建設也將拉動鋼鐵等相關行業，此次的千億投資，建筑鋼材市場或能逆勢增長。

　　保障房不僅提振對鋼材，水泥的需求，同時，按照中國人的習慣，入住新房家用電器全部重新購買，對鋼鐵市場下游行業的汽車、家電都是非常好的刺激