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　　聯(lián)合技術(shù)環(huán)境、控制與安防（CCS）亞洲區(qū)總裁舒若思：中國現(xiàn)有樓宇能效改造是最大商機

　　綠色建筑及節(jié)能建筑的發(fā)展正逐漸引起人們的關(guān)注，因投資回報期短，世界各地綠色、節(jié)能建筑的發(fā)展也已經(jīng)從“推動”變成“拉動”。聯(lián)合技術(shù)環(huán)境、控制與安防（以下簡稱CCS）亞洲區(qū)總裁舒若思認(rèn)為，在整個能效市場上，中國現(xiàn)有樓宇能效改造代表了最大的商機。

　　舒若思在接受記者采訪時表示，十年前，客戶投資建新的大樓會有非常大的商機，但現(xiàn)在很多客戶非常關(guān)注樓宇的運營成本。

　　“也就是說，他們除了希望樓宇增值之外，也希望能更好地實現(xiàn)樓宇的保值效果。從全球市場來看，新樓宇的建設(shè)和舊樓宇的改造是各占一半的，在中國盡管我們稍微有點偏向前者，但是整個趨勢應(yīng)該是向舊樓宇改造傾斜。”舒若思說。

　　聯(lián)合技術(shù)環(huán)境、控制與安防（CCS）是美國聯(lián)合技術(shù)公司（NYSE: UTX）旗下子公司，該公司目前是世界上領(lǐng)先的暖通空調(diào)、冷凍系統(tǒng)、樓宇自控，以及消防安保解決方案的供應(yīng)商。旗下包括開利（Carrier）空調(diào)以及凱德（Kidde）、集寶（Chubb）、愛德華（Edwards）等安防品牌，2012年的營業(yè)收入達到170億美元。

　　實際上，現(xiàn)有樓宇能效改造市場不斷擴大與其能提升能源效益的投資回報有關(guān)。舒若思介紹，從近期2012年世界綠色建筑發(fā)展趨勢的調(diào)研結(jié)果來看，73%的受訪者表示，綠色改造的投資回報不超過五年，85%的受訪者表示投資回報期是十年以內(nèi)。這說明綠色技術(shù)具競爭優(yōu)勢，是建筑業(yè)主的明智投資。從開利業(yè)務(wù)來看，我們在全球范圍支持客戶進行的樓宇改造，投資回報一般不超過三年。其中一個例子是上海希爾頓酒店，開利協(xié)助客戶優(yōu)化空調(diào)機組，系統(tǒng)效率提高了42%。

　　據(jù)了解，目前在中國大陸地區(qū)老樓宇能效改造與新樓宇綠色建設(shè)的比例是2:8，但在新加坡、香港等成熟市場則恰好相反。CCS整個業(yè)務(wù)收入中有20%來自于對現(xiàn)有樓宇的改造，比如維修保養(yǎng)，更換設(shè)備。整個中國市場的增長速度也相對比較緩慢。

　　對此，CCS大中華區(qū)分銷及售后服務(wù)副總裁兼總經(jīng)理高志長表示，為客戶提供改造服務(wù)比賣新設(shè)備需要更高的系統(tǒng)支持，賣新設(shè)備只是需要了解產(chǎn)品就行，但是跟客戶講改造，必須要懂得整個系統(tǒng)，所以我們在不斷地培養(yǎng)這方面人才。

　　“這方面人才培養(yǎng)起來周期比較長，因為它要求有很多現(xiàn)場經(jīng)驗、很強的系統(tǒng)經(jīng)驗，需要到客戶那里發(fā)現(xiàn)問題，而且提出很好的解決方案。這也是為什么這個行業(yè)的增長速度還比較慢的主要原因。”高志長介紹。

　　不過CCS卻對這一市場充滿信心。舒若思表示，聯(lián)合技術(shù)在這個方面擁有非常強的實力，在全球都有很多經(jīng)驗豐富的技術(shù)人員，這是一個很好的基礎(chǔ)，而且其增長速度也是公司設(shè)備業(yè)務(wù)的三倍。