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   《經(jīng)濟(jì)日報(bào)》，2013年12月17日

   北京市碳排放權(quán)交易開市儀式近日舉行，并宣布啟動(dòng)北京市碳排放權(quán)交易試點(diǎn)。在開市儀式上，中國節(jié)能環(huán)保集團(tuán)下屬中節(jié)能綠碳（北京）公司出資購買方興地產(chǎn)（中國）有限公司旗下中化金茂物業(yè)公司每年1000噸碳排放指標(biāo)（配額）。這是我國建筑業(yè)碳交易的第一單。業(yè)內(nèi)專家指出，作為一家以“綠色”為企業(yè)核心戰(zhàn)略的房地產(chǎn)央企，方興地產(chǎn)實(shí)施的國內(nèi)建筑業(yè)碳交易首單，對帶動(dòng)整個(gè)行業(yè)節(jié)能減排、保護(hù)環(huán)境等起到了良好的示范作用。方興地產(chǎn)已成為國內(nèi)房地產(chǎn)和建筑行業(yè)推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)、主動(dòng)承擔(dān)企業(yè)社會責(zé)任的綠色先鋒。

  碳交易即溫室氣體排放權(quán)交易，是減少全球二氧化碳排放的重要市場機(jī)制。其節(jié)能減排的原理在于，排放企業(yè)的排放量如果小于配額，則可以將多余的碳排放配額出售，獲得收益；如果企業(yè)排放量超過配額數(shù)，則需要在市場上購買配額，為不能達(dá)成節(jié)能減排目標(biāo)而支付額外費(fèi)用。我國已成為全球碳排放第一大國，減少碳排放對于我國經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)發(fā)展、環(huán)境保護(hù)具有重大意義。

  2013年覆蓋多地的霧霾天氣給社會各界敲響警鐘，綠色、低碳發(fā)展刻不容緩。麥肯錫的一項(xiàng)研究表明，全球溫室氣體排放量的18%來源于建筑物排放。另有研究表明，我國碳排放總量中，房地產(chǎn)、建筑行業(yè)的碳排放達(dá)到40%。作為我國碳排放“大戶”，房地產(chǎn)、建筑行業(yè)的減排對于我國全社會的節(jié)能減排工作至關(guān)重要。

  作為一家擁有央企背景的房地產(chǎn)公司，方興地產(chǎn)一直非常注重建筑的節(jié)能、環(huán)保。2010年，方興地產(chǎn)正式將發(fā)展綠色建筑寫入企業(yè)的戰(zhàn)略規(guī)劃，在公司內(nèi)部組建了三級制的綠色可持續(xù)發(fā)展委員會，該委員會負(fù)責(zé)綠色戰(zhàn)略在各項(xiàng)目的落地、推進(jìn)，并直接向總裁匯報(bào)。方興地產(chǎn)旗下的多個(gè)住宅、酒店或配套項(xiàng)目獲得了中國綠標(biāo)及LEED認(rèn)證，其中長沙梅溪湖生態(tài)城項(xiàng)目成為全國首批綠色生態(tài)示范城區(qū)之一。

  綠色戰(zhàn)略同時(shí)成為方興地產(chǎn)提升客戶認(rèn)同的有效手段。方興地產(chǎn)在北京廣渠路15號地塊建設(shè)的第一個(gè)住宅項(xiàng)目“廣渠金茂府”以綠色、科技成為廣受客戶追捧的重要原因。“廣渠金茂府”采用了地源熱泵、毛細(xì)管網(wǎng)技術(shù)、同層排水等8項(xiàng)國際領(lǐng)先科技手段，使建筑節(jié)能70%以上，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)恒溫、恒濕、恒氧，并實(shí)現(xiàn)了低碳、低塵、低噪的目標(biāo)。除了住宅領(lǐng)域銷售的提升，通過節(jié)能改造，方興自持的一些商業(yè)項(xiàng)目也節(jié)約了大量成本。如北京凱晨世貿(mào)中心2011年對租戶冷卻水系統(tǒng)做節(jié)能改造，一次性投入11.5萬元，一年可以節(jié)省電費(fèi)約26萬元，當(dāng)年收回投資。而方興位于上海黃浦江畔的國際客運(yùn)中心和國際航運(yùn)中心項(xiàng)目，也通過節(jié)能高效的綠色建筑群，吸引了大批高科技企業(yè)進(jìn)駐，為項(xiàng)目的良性運(yùn)營注入動(dòng)力。

  “綠色戰(zhàn)略不僅僅是建設(shè)綠色建筑，而且是一種理念。央企的社會責(zé)任，以及我們對市場未來發(fā)展方向的預(yù)判，都決定了必須走綠色戰(zhàn)略這條路。”方興地產(chǎn)董事局主席何操說。