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1 前言
    樓宇設(shè)備自動化系統(tǒng)是樓宇自動化體系中的重要組成部分，是智能建筑的重要內(nèi)容，作為一種先進的、自動控制能力極強的綜合性樓宇設(shè)備監(jiān)督和控制系統(tǒng)，近幾年，隨著智能化建筑的不斷普及，先進和高性能樓宇設(shè)備在商業(yè)樓宇的不斷應用，樓宇設(shè)備自動化系統(tǒng)在智能化建筑中也得到了廣泛應用。通過該系統(tǒng)能實時、形象、真實地反映被控對象的工作狀態(tài)和控制狀態(tài)，為樓宇的現(xiàn)代化管理提供有效、可靠的手段。因此建設(shè)一套安全可靠、技術(shù)先進的樓宇設(shè)備自動化系統(tǒng)不僅關(guān)系到建設(shè)者投資的合理性，物業(yè)管理時的經(jīng)濟性，環(huán)境保護要求的能源節(jié)省，而且也關(guān)系到該系統(tǒng)在建筑中的應用和升級發(fā)展，更重要的是為樓宇的現(xiàn)代化管理提供可靠的保障。
    目前在智能建筑中流行的各類各品牌的樓宇設(shè)備自動化系統(tǒng)都是比較先進，能夠達成樓宇設(shè)備控制的要求的，所不同的是如何把這些設(shè)備的先進性、科學性、經(jīng)濟性很好的發(fā)揮出來，關(guān)鍵是在于如何更好的完成樓宇設(shè)備自動化系統(tǒng)的安裝與調(diào)試。
2 調(diào)試必須具備的條件
    系統(tǒng)的全部設(shè)備包括現(xiàn)場的各種閥門、執(zhí)行器、傳感器等全部安裝完畢，線路敷設(shè)和接線全部符合設(shè)計圖紙的要求。
    系統(tǒng)的受控設(shè)備及其自身的系統(tǒng)不僅安裝完畢，而且單體或自身系統(tǒng)的調(diào)試結(jié)束；同時其設(shè)備或系統(tǒng)的測試數(shù)據(jù)必須滿足自身系統(tǒng)的工藝要求，例如空調(diào)系統(tǒng)中的冷水機組其單機運行必須正常，而且其冷量和冷凍水的進出口壓力、進出口水溫等必須滿足空調(diào)系統(tǒng)的工藝要求。
    檢查BAS與各系統(tǒng)的聯(lián)動、信息傳輸和線路敷設(shè)等必須滿足設(shè)計要求。
3 調(diào)試步驟
3.1 數(shù)字量輸入測試
    干接點輸入按設(shè)備說明書和設(shè)計要求確認其邏輯值。
    脈沖或累加信號按設(shè)備說明書和設(shè)計要求確認其發(fā)生脈沖數(shù)與接收脈沖數(shù)一致，并符合設(shè)備說明書規(guī)定的最小頻率、最小峰值電壓、最小脈沖寬度、最大頻率、最大峰值電壓、最大脈沖寬度。
    電壓或電流信號(有源與無源)按設(shè)備說明書和設(shè)計的要求進行確認。
動作試驗：
    按上述不同信號的要求，用程序方式或手動方式對全部測點進行測試，并將測點之值記錄下來。
特殊功能檢查：
    按本工程規(guī)定的功能進行檢查，如數(shù)字量信號輸入以及正常、報警、線路、開路、線路短路的檢測等。
3.2  數(shù)字量輸出測試
    繼電器開關(guān)量的輸出0N/OFF：按設(shè)備說明書和設(shè)計要求確認其輸出的規(guī)定的電壓、電流范圍和允許工作容量。
    輸出電壓或電流開關(guān)特性檢查：其電壓或電流輸出，必須符合設(shè)備使用書和設(shè)計要求。
動作試驗:
    程序方式或手動方式測試全部數(shù)字量輸出，并記錄其測試數(shù)值和觀察受控設(shè)備的電氣控制開關(guān)工作狀態(tài)是否正常；如果受控單體受電試運行正常，則可以在受控設(shè)備正常受電情況下觀察其受控設(shè)備運行是否正常。
特殊功能檢查 ：
    按本工程規(guī)定的功能進行檢查，如按設(shè)計要求進行三態(tài)(快、慢、停)和間歇控制等的檢查。 
3.3  模擬量輸入測試
    輸入信號的檢查按設(shè)備說明書和設(shè)計要求確認其有源或無源的模擬量輸入的類型、量程(容量)、設(shè)定值(設(shè)計值)是否符合規(guī)定，通常的傳感器按如下順序進行檢查測試：
    溫、濕度、壓力、壓差傳感器的檢查與測試。
    按產(chǎn)品說明的要求確認設(shè)備的電源電壓、頻率、溫、濕度是否與實際相符。
    按產(chǎn)品說明書的要求確認傳感器的內(nèi)外部連接線是否正確。
    根據(jù)現(xiàn)場實際情況，按產(chǎn)品說明書規(guī)定的輸入量程范圍，接入模擬輸入信號后在傳感器端或DDC側(cè)檢查其輸出信號，并經(jīng)計算確認是否與實際值相符。
精度測試：
    使用程序和手動方式測試其每一測試點，在其里程范圍內(nèi)讀取三個測點(全量程的10％、50％、90％)，其測試精度要達到該設(shè)備使用說明書規(guī)定的要求。
3.4  模擬量輸出測試
    按設(shè)備使用說明書和設(shè)計要求確定其模擬量輸出的類型、量程(容量)與設(shè)定值(設(shè)計值)是否符合，常用的各種風門、電動閥門驅(qū)動器可按如下順序進行檢查與測試：
    按產(chǎn)品說明書的要求確認該設(shè)備的電源、電壓、頻率、溫、濕度是否與實際相符。
手動檢查：
    首先將驅(qū)動器切換至手動檔，然后轉(zhuǎn)動手動搖柄，檢查驅(qū)動器的行程是否在0-l00％范圍內(nèi)。
    在確認手動檢查正確后，在現(xiàn)場按產(chǎn)品說明書要求，模擬其輸入信號或者從DDC輸出AO信號，確認其驅(qū)動器動作是否正常。
動作試驗：
    用程序或手控方式對全部的AO測試點逐點進行掃描測試，記錄各測點的數(shù)值，并將該值填人附表1，向時觀察受控設(shè)備的工作狀態(tài)和運行是否正常。
特殊功能檢查：按工程規(guī)定的功能進行檢查，如保持輸出功能、事故安全功能等。
    全部DO、DI、AO、AI點應根據(jù)監(jiān)控點表或調(diào)試方案規(guī)定的監(jiān)控點數(shù)量和要求，按本規(guī)定的上述要求進行。
3.5  DDC功能測試
運行可靠性測試
    抽檢某―受控設(shè)備設(shè)定的監(jiān)控程序，測試其受控設(shè)備的運行記錄和狀態(tài)。
    關(guān)閉中央監(jiān)控主機、數(shù)據(jù)網(wǎng)關(guān)(包括主機至UDC之間的通訊設(shè)備)，確認系統(tǒng)全部DDC及受控設(shè)備運行正常后，重新開機后抽檢部分DD設(shè)備中受控設(shè)備的運行記錄和狀態(tài)，同時確認系統(tǒng)框圖及其他圖形均能自動恢復。
    關(guān)閉DDC電源后，確認DDC及受控設(shè)備運行正常，重新受電后確認DDC能自動檢測受控設(shè)備的運行，記錄狀態(tài)并予以恢復。 
DDC抗干擾測試
    將一臺干擾源設(shè)備(例如沖擊電鉆)接于DDC同一電源，干擾設(shè)備開機后，觀察DDC設(shè)備及其它設(shè)備運行參數(shù)和狀態(tài)運行是否正常。
    DDC軟件主要功能及其實時性測試
DDC點對點控制
    在DDC側(cè)用筆記本電腦或現(xiàn)場檢測器，或者在中央控制主機側(cè)手控一臺被控設(shè)備，測定其被控設(shè)備運行狀態(tài)返回信號的時間應滿足系統(tǒng)的設(shè)計要求。
    在現(xiàn)場模擬一個報警信號，測定在CRT圖面和觸發(fā)蜂鳴器發(fā)出報警信號的時間必須滿足系統(tǒng)設(shè)計要求。
3.6  冷源設(shè)備群控與聯(lián)動控制調(diào)試
    按監(jiān)控點表要求，檢查裝在空調(diào)水管上的溫度傳感器、壓力傳感器、流量計、電動調(diào)節(jié)閥等設(shè)備的位置、接線是否正確和輸入、輸出信號的類型、量程是否和設(shè)置相一致。
    檢查水泵控制柜的全部電氣元器件有無損壞，內(nèi)部與外部接線是否正確無誤，嚴防強電電源串入DDC，如需24VAc應確認接線正確，無短路故障。
    用筆記本電腦或手提檢測器檢測按附表記錄的所有模擬量輸入點溫度、壓力和流量計的量值，并核對其數(shù)值是否正確。記錄所有開關(guān)量輸入點(水流開關(guān)等)工作狀態(tài)是否正常。強置所有的開關(guān)量輸出點開與關(guān)，確認相關(guān)的蝶閥、水泵等工作是否正常。強置所有模擬量輸出點、輸出信號，確認相關(guān)的電動閥的工作是否正常及其位置調(diào)節(jié)是否跟隨變化。
    由上位機發(fā)出系統(tǒng)啟動信號，觀察設(shè)備聯(lián)動是否按照水閥―冷卻塔風機―冷卻泵―冷凍泵―主機的順序和延時時間進行啟動，系統(tǒng)正確啟動運行一段時間后，由上位機發(fā)出系統(tǒng)停止信號，觀察設(shè)備聯(lián)動是否按照主機―冷凍泵―冷卻泵―冷卻塔風機―水閥的順序和延時時間陸續(xù)關(guān)閉。
    在超過二臺以上冷源設(shè)備運行的情況下，停運部分空調(diào)設(shè)備，觀察系統(tǒng)是否能根據(jù)空調(diào)系統(tǒng)的負荷變化自動停運1臺或多臺冷源設(shè)備，并自動聯(lián)動水泵、冷卻塔、蝶閥等設(shè)備。之后將停運的空調(diào)設(shè)備恢復，觀察系統(tǒng)是否能恢復1臺或多臺冷源設(shè)備并按照編訂的順序聯(lián)動水泵、蝶閥和冷卻塔等設(shè)備。
    在不改變冷源主機和水泵運行臺數(shù)的情況下，降低部分空調(diào)設(shè)備的負荷，觀察系統(tǒng)能否通過調(diào)節(jié)旁通閥，保持集水器和分水器之間的壓差穩(wěn)定在設(shè)定范圍內(nèi)。
3.7  熱源設(shè)備群控與聯(lián)動控制調(diào)試：
    熱源設(shè)備的群控及聯(lián)動調(diào)試與冷源設(shè)備群控與聯(lián)動控制調(diào)試相同。
3.8  新風機(冷暖二管制)單體設(shè)備調(diào)試檢查新風機控制柜的全部電氣元器件有無損壞，內(nèi)部與外部接線是否正確無誤，嚴防強電電源串入DDC，如需24VAc應確認接線正確，無短路故障。
    按監(jiān)控點表要求，檢查裝在新風機上的溫、濕度傳感器、電動閥、風閥、壓差開關(guān)等設(shè)備的位置、接線是否正確和輸入、輸出信號的類型、量程是否和設(shè)置相一致。
    在手動位置確認風機在非BAS受控狀態(tài)下已運行正常。
    確認DDC控制器和I/O模塊的地址碼設(shè)置是否正確。
    確認DDC送電并接通主電源開關(guān)后，觀察DDC控制器和各元件狀態(tài)是否正常。
    用筆記本電腦或手提檢測器檢測按附表記錄的所有模擬量輸入點送風溫度和風壓的量值，并核對其數(shù)值是否正確。記錄所有開關(guān)量輸入點(風壓開關(guān)等)工作狀態(tài)是否正常。強置所有的開關(guān)量輸出點開與關(guān)，確認相關(guān)的風機、風門、閥門等工作是否正常。強置所有模擬量輸出點、輸出信號，確認相關(guān)的電動閥(冷熱水調(diào)節(jié)閥)的工作是否正常及其位置調(diào)節(jié)是否跟隨變化。
    啟動新風機，新風閥門應聯(lián)鎖打開，送風溫度調(diào)節(jié)控制應投入運行。
模擬送風溫度大于送風溫度設(shè)定值(一般為3℃左右)，這時熱水調(diào)節(jié)閥應逐漸減少，開度直至全部關(guān)閉(冬天工況)；或者冷水閥逐漸加大，開度直至全部打開(夏天工況)。模擬送風溫度小于送風溫度設(shè)定值(一般為3℃左右)時，確認其冷熱水閥運行工況與上述完全相反。
    進行濕度調(diào)節(jié)，使模擬送風濕度小于送風濕度設(shè)定值，這時加濕器應按預定要求投人工作，并且到使送風濕度趨于設(shè)定值。
    如新風機是變頻調(diào)速或高、中、低三速控制時，應模擬變化風壓測量值或其他工藝要求，確認風機轉(zhuǎn)速能相應改變或切換到測量值或穩(wěn)定在設(shè)計值，風機轉(zhuǎn)速這時應穩(wěn)定在某一點上，并按設(shè)計和產(chǎn)品說明書的要求記錄30％、50％、90％風機速度時高、中、低三速相對應的風壓或風量。
    新風機停止運轉(zhuǎn)，則新風門以及冷、熱水調(diào)節(jié)閥門、加濕器等應回到全關(guān)閉位置。
    確認按設(shè)計圖紙、產(chǎn)品供應商的技術(shù)資料、軟件功能和調(diào)試大綱規(guī)定的其他功能和聯(lián)鎖、聯(lián)動的要求。
    單體調(diào)試完成時，應按工藝和設(shè)計要求在系統(tǒng)中設(shè)定其送風溫度、濕度和風壓的初始狀態(tài)。
3.9   空氣處理機(冷暖二管制)單體設(shè)備調(diào)試
    按上述要求完成測試檢查與確認。
    啟動空調(diào)機時，新風門、回風風門、排風風門等應聯(lián)鎖打開，各種調(diào)節(jié)控制應投入工作。空調(diào)機啟動后，回風溫度應隨著回風溫度設(shè)定的改變而變化，在經(jīng)過一定時間后應：能穩(wěn)定在回風溫度設(shè)定值的附近。如果回風溫度跟蹤設(shè)定值的速度太慢，可以適當提高PID調(diào)節(jié)的比例放大作用；如果系統(tǒng)穩(wěn)定后，回風溫度和設(shè)定值的偏差較大，可以適當提高PID調(diào)節(jié)的積分作用；如果回風溫度在設(shè)定值上下明顯地作周期性波動，其偏差超過范圍，則應先降低或取消微分作用，再降低比例放大作用，直到系統(tǒng)穩(wěn)定為止。PID參數(shù)設(shè)置的原則是：首先保證系統(tǒng)穩(wěn)定，其次滿足其基本的精度要求，各項參數(shù)設(shè)置不宜過分，應避免系統(tǒng)振蕩，并有一定余量。當系統(tǒng)經(jīng)調(diào)試不能穩(wěn)定時，應考慮有關(guān)的機械或電氣裝置中是否存在阻礙系統(tǒng)穩(wěn)定的因素，作仔細檢查并排除這樣的干擾。
    空調(diào)機停止動轉(zhuǎn)時，新風機風門、排風門、回風門、冷熱水調(diào)節(jié)閥、加濕器等應回到全關(guān)閉位置。
    確認按設(shè)計圖紙、產(chǎn)品供應商的技術(shù)資料、軟件和調(diào)試大綱規(guī)定的其他功能和聯(lián)鎖、聯(lián)動程序控制的要求。
    變風量空調(diào)機應按控制功能變頻或分檔變速的要求，確認空氣處理機的風量、風隨風機的速度也相應變化。當風壓或風量穩(wěn)定在設(shè)計值時，風機速度應穩(wěn)定在某一點上，按設(shè)計和產(chǎn)品說明書的要求記錄30％、50％、90%風機速度時相對應的風壓或風量。
    如果需要，應使模擬控制新風風門、排風風門、回風風門的開度限位設(shè)置滿足空調(diào)工藝所提出的百分比要求。
3.10 送排風機單體設(shè)備調(diào)試
    按要求完成測試檢查與確認。
    檢查所有送排風機和相關(guān)空調(diào)設(shè)備，按系統(tǒng)設(shè)計要求確認其聯(lián)鎖、啟/停控制是否正常。
    按通風工藝要求，用軟件對各送排風機風量進行組態(tài)，確認其設(shè)置參數(shù)是否正常，確保風機正常運行。
    為了維持室內(nèi)相對于室外有+20Pa的通風要求(按設(shè)計要求)，先進行變風量新風的風壓控制調(diào)試；然后使其室內(nèi)有一定的正壓，進行變速排風機的調(diào)試。模擬變化大廈室內(nèi)測量值，風機轉(zhuǎn)速應能相應改變，當測量值大于設(shè)定值時，風機轉(zhuǎn)速應減小；當測量值小于定值時，風機轉(zhuǎn)速應增大；當測量穩(wěn)定在+20Pa時，風機轉(zhuǎn)速應穩(wěn)定在某一點上。
3.11 給排水系統(tǒng)單體設(shè)備的調(diào)試
    檢查各類水泵的電氣控制柜，按設(shè)計監(jiān)控要求與DDC之間的接線正確，嚴防強電串入DDC。
    按監(jiān)控點表的要求檢查裝于各類水箱、水池的水位傳感器或水位開關(guān)，以及溫度傳感器、水量傳感器等設(shè)備的位置，接線正確，其安裝應符合規(guī)范的要求。
    確認各類水泵等受控設(shè)備，在手動控制狀態(tài)下，其設(shè)備運行正常。
    在DDC側(cè)主機或主機側(cè)，按本規(guī)定的要求檢測該設(shè)備AO、AI、D0、DI點，確認其滿足設(shè)計、監(jiān)控點和聯(lián)動連鎖的要求。
3.12 變配電系統(tǒng)等通訊接口設(shè)備調(diào)試
    系統(tǒng)運行狀態(tài)的監(jiān)測：按設(shè)計和監(jiān)控點表要求檢查BA系統(tǒng)和第三方系統(tǒng)的上位機（通訊端口）之間的連接線或通訊線連接正確，確認其相互之間的通訊接口、數(shù)據(jù)傳輸、格式、傳輸速率等滿足設(shè)計要求。
    基本應用軟件設(shè)定與確認
    確認BAS系統(tǒng)圖與實際運行設(shè)備一致。
    按系統(tǒng)設(shè)計要求確認BAS中主機、DDC、網(wǎng)絡控制器、網(wǎng)關(guān)等設(shè)備運行及故障狀態(tài)等。
    按監(jiān)控點表的要求確認BAS各于系統(tǒng)設(shè)備的傳感器、閥門、執(zhí)行器等運行狀態(tài)、報警、控制方式等。
    確認BAS受控設(shè)備的平面圖 
    確認BAS受控設(shè)備的平面位置與實際位置一致。 
    激活BAS受控設(shè)備的平面位置后，確認其監(jiān)控點的狀態(tài)、功能與監(jiān)控點表的功能一致。
    確認在CRT主機側(cè)對現(xiàn)場設(shè)備進行手動控制操作。
4 樓宇設(shè)備自動化系統(tǒng)的系統(tǒng)聯(lián)調(diào)步
4.1 系統(tǒng)的接線檢查
    按系統(tǒng)設(shè)計圖紙要求，檢查主機與網(wǎng)絡器、網(wǎng)關(guān)設(shè)備、DDC、系統(tǒng)外部設(shè)備(包括電源UPS、打印設(shè)備)、通訊接口(包括與其他于系統(tǒng))之間的連接、傳輸線型號規(guī)格是否正確。通訊接口的通訊協(xié)議、數(shù)據(jù)傳輸格式、速率等是否符合設(shè)計要求。
4.2  系統(tǒng)通訊檢查
    主機及其相應設(shè)備通電后，啟動程序檢查主機與本系統(tǒng)其他設(shè)備通訊是否正常，確認系統(tǒng)內(nèi)設(shè)備無故障。
4.3  系統(tǒng)監(jiān)控性能的測試  
    在主機側(cè)按監(jiān)控點表和調(diào)試大綱的要求，對本系統(tǒng)的DO、DI、AO、AI進行抽樣測試。  
    系統(tǒng)有熱備份系統(tǒng)，則應確認其中一機處于人為故障狀態(tài)下，確認其備份系統(tǒng)運行正常并檢查運行參數(shù)不變，確認現(xiàn)場運行參數(shù)不丟失。  
    按規(guī)定的要求在主機側(cè)對上述單機設(shè)備進行抽樣測試。  
4.4  系統(tǒng)聯(lián)動功能的測試
    本系統(tǒng)與其他子系統(tǒng)采取硬連接方式聯(lián)動，則按設(shè)計要求全部成分類對各監(jiān)控點進行測試，并確認是功能滿足設(shè)計要求。